公司可以租赁给个人经营吗?
是的,公司可以将其资产租赁给个人经营。这种做法当然需要双方签署租赁合同,明确双方的权益和责任。
个人经营者可以通过租赁获得开展业务所需的物资、设备和场地,同时也需要承担租赁费用及相应的维护、修理和保养费用。而公司则通过租赁获得稳定的收入,并且可以将资产充分利用起来。但是,在租赁前,个人经营者和公司都需要考虑到风险因素以及租赁费用是否具有可行性等诸多问题。
不可以。因为公司是经过走法律程序成立的。要走注入资本金,制定公司章程,提供股东人数及个人材料,指定或选出法人代表等程序。公司成立后是受法律保护的。公司的地位是企业法人。是不可以出租给他人的,如经营不好或去工商局申请注销,破产等手续。如果私下里把公司出租给他人,那是违犯法津的,有关部门要追究出租者的法律责任。
前期物业私下转让怎样合法?
分两种情况.第一种情况是分包,例如保洁,绿化或秩序维护分包给其他的专业性企业是允许的。
第二种情况是把所有的管理转让或承包给其他公司,这是不允许的。法律依据:物业管理条例第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
解决方案:可向当地住建局物业科陈述事实,并由物业科处理该***。法律依据物业管理条例第四十八条县级以上地方人民***房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业管理条例第六十条违反本条例的规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
前期物业私下转让是不合法的。如果前期物业公司因为各种原因不能继续提供物业服务,只能终止合同,并赔偿损失。并报区房地办备案。再由房地办物业科另行组织招标工作,待选聘出新的物业公司进行交接后,原来的前期物业才能退出小区。如果是直接私下转让是不允许的。
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